Bauphase

• Fixierung eines Bauzeitplans mit Generalunternehmer (im Folgenden kurz GU genannt) und Übergabe mit den Mietern.
• Abschluss bzw. Meldung der Versicherungen.
• Übergabe einer Zahlungsgarantie an den Generalunternehmer, im Gegenzug Erhalt einer Fertigstellungsgarantie.
• Beginn der Bauarbeiten
• Regelmäßige Baubesprechungen und Kontrolle der Einhaltung der Planung, der Ausstattungsbeschreibung und der gesetzlichen Auflagen.
• Ausnützung der Finanzierung nach vereinbartem Zahlungsplan.
• Fertigstellung und Übergabe an die Mieter. Endabnahme und bei Mangelfreiheit Freigabe der Schlussrechnung des Generalunternehmers gegen Vorlage einer Bankgarantie als Haftrücklass.

Ziel: Mangelfreie Übergabe der Immobilie an die Mieter

• zum vereinbarten Zeitpunkt und zu den fixierten Kosten.
• Überprüfung des Einsparungspotentials bei Verwaltung jeweils nach der Betriebskostenabrechnung.

Ziel: Erhalt des Wertes der Bausubstanz, des Erscheinungsbildes und Steigerung der Kundenzufriedenheit